In questa guida al funzionamento dei mutui esploreremo tutti gli aspetti importanti che devono essere considerati nella scelta di un finanziamento. Cercheremo di dare risposta ad alcune domande, che possono sembrare semplici ma non sempre hanno delle risposte immediate:
qual è l’importo massimo del mutuo che posso richiedere?- da cosa dipende il valore della rata che andrò a pagare?
- e’ meglio un mutuo di durata breve o lunga?
- cos’è un piano di ammortamento?
- quali sono le spese del mutuo
e molto altro ancora….
La guida al funzionamento del mutuo
Ecco quindi di seguito tutti gli argomenti che potrai approfondire grazie a questa guida di Think2Money:
- L’importo del mutuo
- La durata del mutuo
- La rata del mutuo – da cosa dipende
- Il tasso di interesse
- Il piano di ammortamento
- Le garanzie verso la banca
- Le spese del mutuo verso la banca
- Le altre spese del mutuo: spese notarili ed imposte
- Le agevolazioni fiscali
- Cos’è l’Eurirs e come funziona
- Cos’è l’Euribor e come funziona
- Le previsioni sull’andamento dell’Euribor
Molte delle variabili in gioco sono strettamente legate tra loro. Ad esempio l’importo del mutuo dipenderà anche da quale è l’importo massimo della rata che posso permettermi, e questo dipenderà anche dalla durata del mutuo. Infatti una durata più lunga consente di avere una rata ridotta, a fronte però di una maggiore corresponsione di interessi (come potremo leggere dal piano di ammortamento).
Inoltre un altro fattore determinante per determinare l’importo della rata è il tasso di interesse. Se vuoi approfondire questo aspetto ti consigliamo di visitare anche la nostra sezione in cui vengono descritte le principali tipologie di mutuo, distinte proprio in base al tasso di interesse scelto (fisso, variabile, misto, ecc.). Potrai scoprire vantaggi e svantaggi delle varie soluzioni, e come spesso sia determinante il contesto di mercato, oltre alle proprie esigenze e alla propria indole, per poter fare la scelta migliore.
Buona lettura!
